Причины для покупки недвижимости на о.Корфу

На протяжении последних десятилетий о. Корфу представляет не только один из самых популярных направлений для туристов со вего мира, но и излюбленным местом для инвестиций в туризм или частный сектор. Спрос на остров начался с 2002 и продолжается до настоящего 2013 года и связан с экономическими вливаниями иностранных инвесторов. Остров Корфу известен как самый зеленый из всех греческих островов а также за его естественную красоту и дружелюбность местных жителей. Это по-настоящему великолепное место для летнего отпуска и постоянного проживания!

На острове Корфу находятся пляжи для всех любителей: длинные песочные береговые линии, небольшие лагуны с галечным пляжем, изумрудная морская вода рядом с зелёными горами.

На острове вы найдёте различные спортивные развлечения: дайвинг, гольф-клуб с 18-ти лунками, теннисый клуб, прогулочные лодки, различные виды морского спорта и т.д. Всё это доступно для любого посетителя острова Корфу.

Керкира - остров с богатой и многовековой историей, известный еще со времен дренегреческой цивилизации. В античные времена Керкира известна как сильное морское государство, принимавшее участие в греко-персидских войнах и пелепонесской войне, где участвовала на стороне Афин. Далее остров был завоёван венецианцами. Конец венецианскому правлению положил Наполеон Бонапарт, завоевав в 1797 году Ионические острова и усилив свое влияние в данном регионе. Для освобождения острова от французов местные жители направили российскому императору Павлу I просьбу освободить их от французов и на освобождение Ионических островов был послан адмирал Ушаков. В 1800 году Россия и Турция подписывают соглашение о создании на Ионических островах "Государства Семи Островов". И через несколько лет остров Корфу попал под английское влияние.В дальнейшем был присоединён к Греции.

Каждая деревня, каждый район, церковь или монастырь имеют огромную историю. В любой точке острова вы найдёте достопремечательности и исторические пемятники. Богатые традиции, донесённые до наших дней, не оставят никого равнодушным. Особого внимания заслуживает Собор Святого Спиридона в котором хранятся уже пять веков мощи чудотворца. На поклонение Святому Спиридону приезжают верующие со всего мира и особенно их много приезжает со всех уголков России.

Для любителей современного жизненного уклада имеются огромное количество кафе, баров, ресторанов, магазинов и таверн. Ночная жизнь на острове заканчивается в первыми лучами восходящего солнца.
Чем бы вы не были увлечены, вы найдёте это на острове Корфу.

 

Что отличает остров Корфу от других туристических направлений?
  1. Климат. Тёплая зима и жаркое лето без дождя. Густая желень по всему острову,живописные горы и прекрасные чистые пляжи, романтические закаты и восходы и конечно, тёплые летние ночи полнолуния.
  2. Природа. Остров Корфу это экологически чистый остров с кристально чистой морской водой, чистым воздухом и густой тропической растительностью. Здесь вы сможете купить свежую рыбу и морепродукты, выловленных несколько часов назад, прямо у рыбаков в порту. А также разнообразный выбор вкусных овощей и фруктов, растущих на благодатной земле острова.
  3. Греция принадлежит в Европейскому Союзу и имеет Евро валюту.
  4. Индустрия туризма. Греция привелекает инвесторов со всего мира для развития туристического бизнеса.
  5. Местные жители. Горячее гостеприимство местного населения даст почуствовать приезжим как у себя дома!
  6. Низкие цены. После разразившегося кризиса в Греции цены на всю недвижимость упали на 30-40%. Что позволяет приобрести ликвидную недвижимость практически за полцены.

 

Правила покупки недвижимости на острове корфу
  1. Покупка недвижимости. Для того, чтобы приобрести понравившийся объект, нужно будет приехать на остров, и выбрать желаемую недвижимость. После выбора недвижимости составляется доверенность на юриста компании «Corfu Construction» который будет заниматься проверкой и подготовкой документов в отсутствие клиента. А также юрист получает Личный Налоговый Номер клиента и открывает счёт в Национальном банке Греции. На который будет перечислена сумма для покупки недвижимости.
  2. Договор. После того как будет готов договор о покупке-продаже объекта, по желанию клиента договор переводится на русский язык. По закону Греции официальные документы должны быть составлены на греческом языке.чтобы они имели вес в суде. Далее подписывается договор о покупке объекта.
  3. Налог. При подписании окончательного договора о покупке, в день подписания договора выплачивается налог о приобретении недвижимости (Гербовый сбор), налог о Передаче недвижимости платится в государственный налоговый орган. Здесь нужно заметить - этот Налог Передачи недвижимости (Гербовый сбор): платится единожды. Налог Передачи недвижимости: составляет 8-10% от настоящей стоймости объекта, (основанный на оценке налогового органа).
  4. Строительный процесс. Компания «Corfu Construction» проводит все строительные работы (после покупки земельного участка) от проэктирования здания до его строительства под ключ.

    Мы строим любые объекты, такие как виллы, дома, аппартаменты, бассейны, отели и гостинницы. Самым выгодным и надежным способом инвестирования в греческую недвижимость является приобретение земельного участка в непосредственной близости от моря с последующим строительством дома на нем.

    При продаже дома на стадии строительства ваша прибыль составит 30-40% от вложенных средств, а продажа готового дома принесет вам 80-100% прибыли. А построить этот дом на берегу моря вы сможете всего за 6-8 месяцев.

    Инвестирование в недвижимость родной страны — распространенная практика для большинства жителей Греции. Процент на денежные вклады в банках Европы не превышает сегодня 3-4%, вот греки и вкладывают деньги в недвижимость. Наиболее часто встречающийся вид инвестирования предполагает одновременное приобретение или строительство в одном районе не одного, а двух или даже трех домов с целью использования одного из них для проживания семьи, а другого или двух других — для сдачи в аренду. Существует и другой вариант: строительство дома, состоящего из двух независимых частей. В этом случае одна часть дома используется для проживания владельца, а другая — для сдачи в аренду.

    Таким образом, инвестиционные возможности греческой приморской недвижимости двояки: сохраняя и приумножая ваш капитал (рост цен на недвижимость в приморских районах страны составляет ежегодно более чем на 40%!), она одновременно способна обеспечить вам солидный ежемесячный доход.

  5. Управление недвижимостью после покупки. Наша компания «Construction-in-Corfu» берёт на себя все заботы по сдаче жилья в аренду, по поддержке в отличном состоянии дома, бассейна, внешней территории и т. д. Выгода от аренды недвижимости на лицо: от 139 евро до 465 евро в сутки в сезон зарабатывают хозяева вилл, сдавая их в аренду отдыхающим. Владельцы домов так и зарабатывают – сдавая свои метры в краткосрочную аренду. Причем, если задаться целью, то стоимость дома можно окупить лет за шесть.

    Всем кто решил вложить инвестиции в недвижимость за границей, аналитики рынка недвижимости рекомендуют делать это сейчас, так как считают данное время наиболее подходящим для совершения подобных сделок. Снижение цен на недвижимость в связи в кризисом в Греции не будет длится вечно. Аналитики обещают рост цен на недвижимость в Греции с 2014 г.

  6. ПМЖ. «Construction-in-Corfu» оказывает услуги по получению вида на жительство на основании покупки недвижимости в Греции. Вид на жительство выдается на срок 1 год и ежегодно продлевается, если доход получившего вид на жительство иностранца по-прежнему соответствует требованиям совместного решения Министерств. Вместе с иностранцем, получившим такой вид на жительство, особый персональный вид на жительство получают и члены его семьи - супруги, несовершеннолетние дети. Срок действия их вида на жительство заканчивается одновременно со сроком вида на жительство самого получившего вид на жительство иностранца.
  7. Виза для русских граждан на 5 лет выдаётся покупателям недвижимости при покупке в размере 250.000 Евро. Руские граждане, покупая недвижимость на стоймость от 250.000 евро автоматически получают визу  на 5 лет и имеют право находится на территории Греции сколько они пожелают. Также мозвожно свободное передвижение по всем странам шенгенского соглашения. Подробнее на сайте
  8.  http://corfugid.ru/novosti-korfu/85-viza-na-5-let-na-korfu.html